Исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН — это процесс устранения неверных или некорректных данных, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие ошибки могут возникать при регистрации прав, кадастровом учете, или в результате технических сбоев, и могут повлиять на юридическую силу документов, связанных с объектом недвижимости.
Применение услуги
Когда необходима услуга
Кому необходима услуга
Этапы
Применение услуги
Юридическая корректность данных:
Устранение ошибок в данных о собственнике (имя, фамилия, дата рождения, реквизиты).
Исправление неверных сведений о праве собственности, обременениях, арестах или других юридических аспектах.
Технические параметры объекта:
Исправление ошибок в площади, границах земельного участка, этажности или других характеристиках объекта недвижимости.
Коррекция сведений о кадастровой стоимости, адресе или координатах объекта.
Документооборот:
Предотвращение отказов в регистрации сделок с объектом недвижимости из-за несоответствия данных.
Обеспечение точного отражения сведений в документации для кадастровых и технических работ.
Когда необходима услуга
При выявлении несоответствий в документах:
Например, кадастровый номер не совпадает с реальным объектом, либо площадь участка указана некорректно.
Во время проведения сделок с недвижимостью:
Ошибки в сведениях могут стать причиной отказа в регистрации сделки или проблем с правоустановительными документами.
При согласовании строительных или реконструкционных проектов:
Неверные данные в ЕГРН могут препятствовать получению разрешений на строительство или реконструкцию.
В случае споров о границах земельных участков:
Исправление ошибок помогает избежать конфликтов с соседями или иными заинтересованными лицами.
Для актуализации информации:
При изменении данных (например, адреса объекта) или устранении последствий устаревших записей.
Кому необходима услуга
Собственникам недвижимости:
Для устранения ошибок, которые мешают оформлению сделок или ведению работ на объекте.
Юридическим лицам и предпринимателям:
Для исправления данных коммерческих объектов недвижимости, используемых в бизнесе.
Покупателям недвижимости:
Для проверки и устранения ошибок перед оформлением сделки.
Застройщикам и архитекторам:
Для корректировки сведений, необходимых для проектирования и строительства.
Наследникам и участникам имущественных споров:
Для подтверждения прав на объект, если ошибки препятствуют регистрации прав.
Юристам и кадастровым инженерам:
Для подготовки документов или заключений по объекту недвижимости.
Этапы
Выявление ошибки:
Анализ данных ЕГРН и сопоставление с фактическими документами.
Подготовка заявления:
Составление обращения в Росреестр с указанием ошибок и подтверждающих документов.
Предоставление документов:
Предоставление правоустанавливающих документов, кадастровых планов, технических паспортов или иных бумаг, подтверждающих правильные данные.
Исправление сведений:
Устранение ошибки Росреестром (в течение 3-5 рабочих дней в большинстве случаев).
Получение актуализированных сведений:
Получение обновленной выписки из ЕГРН с исправленными данными.