Схемы расположения земельного участка (Схема РЗУ) на кадастровом плане территории

Оставить заявку
Схема расположения земельного участка — это документ, который подготавливается кадастровым инженером или геодезистом и используется для предварительного согласования местоположения земельного участка. Этот документ необходим для получения разрешения на формирование нового участка или изменения границ существующего участка. Схема расположения утверждается органами местного самоуправления или другими уполномоченными государственными органами.
Когда требуется
Кому необходима
Зачем необходима

Когда требуется

Образование нового земельного участка
  • При выделении участка из государственной или муниципальной собственности.
  • Для оформления земельного участка, который ранее не был поставлен на кадастровый учет.

Изменение границ существующего земельного участка
  • Увеличение или уменьшение площади земельного участка.
  • Перераспределение границ земельных участков между соседними собственниками.

Разработка территорий
  • При планировании крупных строительных проектов (например, жилых комплексов или производственных зон).
  • Для подготовки территории под сельскохозяйственные нужды, дороги, коммуникации и другие объекты.

Исправление кадастровых ошибок
  • В случаях, когда границы земельного участка, указанные в кадастровом учете, не соответствуют фактическому расположению.

Кому необходима

  • Физическим лицам: Для получения земельного участка в собственность или аренду, а также для уточнения его местоположения.
  • Юридическим лицам: Для реализации инвестиционных проектов, строительства, оформления прав на землю для ведения бизнеса.
  • Органам государственной власти и местного самоуправления: Для планирования территорий, выделения земельных участков под инфраструктуру, градостроительных нужд и других целей.

Зачем необходима

  • Для согласования с органами власти: Схема является основой для принятия решения о предоставлении или перераспределении земельного участка.
  • Для постановки участка на кадастровый учет: После утверждения схемы расположения возможно дальнейшее оформление земельного участка в ЕГРН.
  • Для подготовки участка к использованию: Документ помогает определить точные границы участка и избежать территориальных споров.