Получение уведомления об окончании строительства — это процедура информирования органа местного самоуправления о завершении строительства или реконструкции индивидуального жилого дома (ИЖС) или садового дома. Уведомление подтверждает, что строительство завершено в соответствии с ранее поданным уведомлением о начале работ и градостроительными требованиями. На основании этого документа объект можно зарегистрировать в ЕГРН.
Получение уведомления об окончании строительства — это обязательный этап для легализации нового объекта недвижимости после завершения работ. Услуга необходима собственникам, застройщикам и наследникам, чтобы официально зарегистрировать объект, использовать его в сделках и подключить к инженерным коммуникациям.
Применение услуги
Когда необходима услуга
Кому необходима услуга
Этапы получения уведомления об окончании строительства
Применение услуги
Легализация объекта:
Уведомление подтверждает завершение строительства в рамках закона и выполнение всех норм.
Позволяет избежать проблем с государственными органами, включая штрафы за несанкционированное строительство.
Регистрация недвижимости:
Уведомление необходимо для постановки нового объекта на кадастровый учет и оформления права собственности.
Оформление коммунальных подключений:
Для подключения к централизованным системам водоснабжения, газа, электроэнергии и других коммуникаций.
Для сделок с недвижимостью:
Документ упрощает оформление купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки нового объекта.
Когда необходима услуга
После завершения строительства нового дома:
Для уведомления органов власти и завершения процедур, связанных с легализацией объекта.
При окончании реконструкции:
Если в процессе реконструкции изменились характеристики объекта: площадь, этажность, назначение.
Для регистрации объекта в ЕГРН:
Чтобы поставить дом на кадастровый учет и получить право собственности.
При оформлении ипотеки или страхования:
Финансовые организации требуют подтверждения завершения строительства для выдачи займов или страховки.
Для соблюдения законодательства:
Чтобы избежать претензий со стороны органов власти в связи с отсутствием уведомления о завершении работ.
Кому необходима услуга
Собственникам земельных участков:
Для легализации построенного дома и оформления на него права собственности.
Застройщикам:
Для завершения всех формальностей после сдачи объекта.
Наследникам:
Если строительство объекта было начато прежним собственником, но завершено наследником.
Юридическим лицам:
Для получения документа, подтверждающего завершение строительства объектов, используемых в коммерческой деятельности.
Покупателям участков с незарегистрированными постройками:
Чтобы оформить права на построенные объекты и привести документы в порядок.
Этапы получения уведомления об окончании строительства
Сбор необходимых документов:
Уведомление о начале строительства или реконструкции, ранее поданное в администрацию.
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.
Подача уведомления:
Уведомление об окончании строительства подается через портал Госуслуги, МФЦ или напрямую в администрацию.
Рассмотрение уведомления органами власти:
Проверка соответствия завершенного объекта ранее поданным проектным данным и градостроительным требованиям.
Получение ответа:
Выдача уведомления о соответствии (подтверждение завершения строительства) или отказ с указанием причин.
Постановка объекта на кадастровый учет:
На основании уведомления об окончании строительства выполняется регистрация дома в ЕГРН.