Подготовка соглашения о перераспределении земельного участка

Оставить заявку
Подготовка соглашения о перераспределении земельного участка — это процесс составления официального документа, который фиксирует договоренность между собственниками или пользователями смежных земельных участков о перераспределении их границ. Такое соглашение оформляется в соответствии с нормами законодательства и является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Услуга направлена на урегулирование вопросов с границами и площадью участков для их оптимального использования.

Соглашение о перераспределении земельного участка — это важный документ, позволяющий юридически корректно изменить границы и площади смежных земельных участков. Услуга необходима собственникам, застройщикам и муниципальным органам для устранения ошибок, оптимального использования земли и подготовки участков к строительству или сделкам.
Применение услуги
Когда необходима услуга
Кому необходима услуга
Этапы подготовки

Применение услуги

Урегулирование границ земельных участков:
  • Перераспределение позволяет исправить ошибочно установленные границы, устранить пересечения или нестыковки.

Увеличение или уменьшение площади участка:
  • За счет перераспределения можно расширить участок, добавив часть соседнего, или передать часть своего участка другому собственнику.

Оптимизация использования земли:
  • Для упрощения эксплуатации, подъезда, размещения объектов, а также эффективного сельскохозяйственного или коммерческого использования земли.

Использование в сделках с недвижимостью:
  • Подготовка соглашения необходима при купле-продаже или обмене участков, если требуется изменить их конфигурацию.

Согласование спорных ситуаций:
  • В случае конфликта с соседями по поводу использования или границ участка перераспределение может стать решением.

Когда необходима услуга

При необходимости изменения границ участка:
  • Если фактические границы не соответствуют сведениям в ЕГРН.

Для устранения ошибок в кадастровых данных:
  • Если границы участка пересекаются с соседним участком или указаны некорректно.

При урегулировании споров:
  • В случае споров между соседями о принадлежности земли или расположении границ.

Перед объединением или разделом участков:
  • Для оптимального перераспределения площади между участками перед их оформлением.

При реализации инвестиционных проектов:
  • Если требуется изменить конфигурацию земли для размещения объектов, соответствующих проекту.

Для получения разрешения на строительство:
  • В случае, если перераспределение границ необходимо для соблюдения градостроительных норм.

Кому необходима услуга

Собственникам земельных участков:
  • Для внесения изменений в границы участков с целью улучшения их использования.

Соседям-собственникам:
  • При наличии совместных договоренностей о перераспределении земли.

Юридическим лицам:
  • Для корректировки границ земельных участков, используемых в коммерческой деятельности.

Муниципальным органам:
  • Для перераспределения границ муниципальных земель с частной собственностью.

Инвесторам и застройщикам:
  • При подготовке земельных участков для реализации строительных или инфраструктурных проектов.

Этапы подготовки

Проведение кадастровых работ:
  • Геодезическая съемка, уточнение границ и площади участков.
  • Составление межевого плана кадастровым инженером.

Сбор и анализ документов:
  • Правоустанавливающие документы на земельные участки.
  • Выписки из ЕГРН и другие сведения о текущих характеристиках земель.

Подготовка текста соглашения:
  • Включение информации о сторонах, участках, условиях перераспределения и итоговой конфигурации границ.
  • Указание оснований для изменения границ согласно действующему законодательству.

Согласование с органами власти:
  • Подача соглашения в местную администрацию для получения одобрения.

Подписание соглашения сторонами:
  • Заверение документа нотариально (при необходимости).

Внесение изменений в ЕГРН:
  • Передача подготовленного соглашения в Росреестр для регистрации изменений границ.