Получение уведомления о планируемом стоительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Оставить заявку
Получение уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома — это обязательная процедура уведомления органа местного самоуправления о намерении построить или реконструировать индивидуальный жилой дом (ИЖС) или садовый дом. Уведомление необходимо для соблюдения норм градостроительного законодательства и подтверждения возможности выполнения работ.

Получение уведомления о планируемом строительстве или реконструкции — это обязательный шаг для законного возведения или изменения объектов ИЖС или садовых домов. Услуга важна для собственников, застройщиков и наследников, так как позволяет избежать юридических проблем, узаконить строительство и упростить дальнейшую регистрацию объекта.
Применение услуги
Когда необходима услуга
Кому необходима услуга
Этапы подготовки и получения уведомления

Применение услуги

Соблюдение законодательных требований:
  • Уведомление позволяет строить или реконструировать объект в рамках закона, избегая штрафов и остановки работ.
  • Обеспечивает согласование планируемых работ с градостроительными нормами.

Планирование и проектирование:
  • Документ подтверждает, что проект соответствует установленным нормам и планируемое строительство возможно.
  • Упрощает взаимодействие с подрядчиками и специалистами, участвующими в строительстве.

Регистрация объекта:
  • Уведомление упрощает дальнейшую постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Когда необходима услуга

Перед началом строительства нового дома:
  • Для легального возведения объекта ИЖС или садового дома.

При реконструкции существующего объекта:
  • Если планируется изменение площади, этажности, конфигурации или назначения дома.

Для завершения регистрации дома:
  • В случае, если уведомление необходимо для учета нового объекта в ЕГРН после завершения строительства.

При согласовании с коммунальными службами:
  • Уведомление может быть необходимо для подключения коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества.

При оформлении ипотеки или других кредитных продуктов:
  • Финансовые организации требуют подтверждения законности строительства или реконструкции.

Кому необходима услуга

Собственникам земельных участков:
  • Для начала строительства на своем участке без рисков штрафов и принудительного демонтажа.

Застройщикам:
  • Для выполнения строительных работ в рамках норм законодательства.

Наследникам:
  • Если планируется завершение строительства, начатого предыдущими владельцами.

Юридическим лицам:
  • Для оформления легального строительства или реконструкции объектов, используемых в хозяйственной деятельности.

Покупателям участков:
  • Чтобы проверить возможность и законность строительства на приобретаемой территории.

Этапы подготовки и получения уведомления

Сбор документов:
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Проект планируемого строительства или реконструкции.
  • Ситуационный план участка с указанием границ и расположения объекта.

Подача уведомления в местную администрацию:
  • Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции подается через МФЦ, портал Госуслуги или непосредственно в администрацию.

Рассмотрение уведомления органами власти:
  • Проверка соответствия проекта градостроительным и санитарным нормам.

Получение ответа:
  • Выдача уведомления о соответствии (разрешение на строительство) или отказ с указанием причин.

Выполнение строительных работ:
  • Начало строительства или реконструкции на основании полученного уведомления.

Завершение строительства:
  • После завершения работ подается уведомление об окончании строительства для оформления объекта в ЕГРН.