Регистрация права собственности в ЕГРН — это официальная процедура внесения сведений о собственнике объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта регистрация подтверждает право собственности на объект и делает его юридически защищенным, а также необходимым для любых сделок с недвижимостью.
Регистрация права собственности в ЕГРН — это обязательная процедура, обеспечивающая юридическую силу и защиту права на объект недвижимости. Услуга актуальна для всех участников рынка недвижимости: собственников, покупателей, застройщиков и наследников. Она предотвращает юридические риски, упрощает операции с недвижимостью и гарантирует права владельца.
Применение услуги
Когда необходима услуга
Кому необходима услуга
Этапы регистрации права собственности
Применение услуги
Подтверждение права собственности
Внесение сведений о новом собственнике в случае покупки, дарения, наследования или приватизации объекта.
Устранение юридических рисков, связанных с отсутствием регистрации.
Операции с недвижимостью
Регистрация права собственности обязательна для оформления купли-продажи, дарения, аренды или ипотеки.
Учет всех прав на объект для предотвращения споров.
Юридическая защита имущества
Обеспечение доказательной базы в случае споров, например, с третьими лицами или соседями.
Защита от мошенничества или двойной продажи.
Когда необходима услуга
При приобретении объекта недвижимости:
Покупка жилого или коммерческого объекта.
Приобретение земельного участка или загородного дома.
При завершении строительства:
Регистрация права на вновь построенное здание, сооружение или дом.
При получении недвижимости в наследство:
Для подтверждения прав собственности и последующего распоряжения объектом.
При разделении или объединении объектов недвижимости:
Например, после межевания участка или объединения помещений.
При приватизации объекта:
Перевод объекта из государственной или муниципальной собственности в частную.
При судебных решениях:
Регистрация прав на основании решения суда о признании права собственности.
Кому необходима услуга
Собственникам недвижимости:
Для подтверждения и защиты своих прав на объект.
Покупателям и продавцам недвижимости:
Для проведения сделки и оформления прав собственности на нового владельца.
Наследникам:
Для оформления унаследованного имущества.
Юридическим лицам:
Для регистрации прав на коммерческую недвижимость или производственные объекты.
Застройщикам:
Для регистрации прав на вновь построенные дома и передачи их владельцам.
Юристам и нотариусам:
Для подготовки и сопровождения сделок, связанных с недвижимостью.
Этапы регистрации права собственности
Сбор необходимых документов:
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.).
Кадастровая выписка или паспорт объекта недвижимости.
Паспорт заявителя (физического лица) или учредительные документы компании (для юрлиц).
Подача заявления в Росреестр или МФЦ:
Лично, через представителя, почтой или через электронные сервисы (например, Госуслуги).
Рассмотрение заявления Росреестром:
Проверка документов и законности перехода права.
Внесение записи в ЕГРН:
Регистрация права собственности и выдача выписки из ЕГРН как подтверждение.
Получение выписки:
Выписка ЕГРН становится основным документом, подтверждающим право собственности.